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L’augmentation des taux d’intérêt pesant sur le crédit des ménages, le shutdown du gouvernement et la faiblesse économique des ménages ont participé à ce ralentissement en autre.
Les prix ayant remonté un peu, certains propriétaires sont sortis de leur negative equity et ont donc mis leurs biens en vente. Donc il y a eu un peu plus d’offre sur le marché.
Sur certains marchés, les hausses de 20% ou 30% ne sont plus si vertigineuses.
Le marché immobilier américian est essentiellement actif en raison des investisseurs étrangers et des groupes d’investissement tels que les hedges Funds.
Le ménage typique américain ne peut toujours pas acheté massivement pour plusieurs raisons :
- L’insécurité de leur emploi.
- Changement de philosophie de vie. Certains américains préfèrent louer maintenant que d’être propriétaire.
- la nécessité d’être mobile pour trouver un emploi. Du coup, l’américain préfère louer pour être plus flexible.
- Leur crédit score lié à la dernière crise ou perte d’emploi n’est pas encore rétabli.
- Ils n’ont pas assez d’argent pour l’acompte pour pouvoir emprunter.
- La frilosité des banques américaines qui ont durci les conditions d’emprunt.
Combien de temps cela va t il durer ?
Le marché immobilier est-elle en voie vers une nouvelle crise ?
il y a tellement de liquidités actuellement sur le marché financier américain que cela semble nourrir d’autres bulles.
Il existe malheureusement un déphasage entre la réalité économique et la virtualité des marchés financiers.
D’où l’impression que ce sont toujours les mêmes riches qui s’enrichissent tandis que le lambda normal galère toujours autant.
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